Bước sang năm 2026, triển vọng thị trường bất động sản được đánh giá tích cực hơn, dù vẫn còn những thách thức.
Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho hay, đến thời điểm hiện nay, thị trường bất động sản đang cho thấy nhiều tín hiệu phục hồi tích cực, có thể nói đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và đang trên đà hồi phục khá mạnh.
Tuy nhiên, theo ông Đính, thị trường còn tồn tại những bất cập, đặc biệt là sự mất cân đối về cơ cấu nguồn cung.
Thực tế cho thấy, trong bối cảnh quá trình chuẩn bị, hoàn thiện thủ tục đầu tư dự án còn nhiều khó khăn, kéo dài, các chủ đầu tư sau khi vượt qua được giai đoạn này thường có xu hướng tập trung vào những phân khúc mang lại lợi nhuận cao, chủ yếu là nhà ở thương mại cao cấp. Điều này khiến nguồn lực và nguồn cung nhà ở phù hợp với đại bộ phận người dân, nhất là nhà ở xã hội, tiếp tục thiếu hụt.
Trong khi đó, phân khúc nhà ở thương mại giá cao chủ yếu phục vụ giới đầu tư, kinh doanh và đầu cơ, dẫn tới hiện tượng mua đi bán lại, làm giảm chất lượng phát triển của thị trường.
Dù vậy, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, những bất cập này sẽ dần được khắc phục trong giai đoạn 2026 – 2027, khi Chính phủ đồng loạt triển khai nhiều giải pháp cải cách, từ hoàn thiện thể chế, siết chặt kỷ cương thị trường đến đẩy mạnh chuyển đổi số, tăng cường quản lý, giám sát và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.
“Khi các giải pháp này được thực hiện đồng bộ, thị trường sẽ từng bước đi vào ổn định, nâng cao chất lượng phát triển. Chúng tôi không nhìn thấy dấu hiệu suy giảm hay suy yếu của thị trường bất động sản, mà chủ yếu là những yếu tố chưa phù hợp và các yếu tố này hoàn toàn có thể điều chỉnh được. Trong giai đoạn 2026 – 2027, cùng với đà tăng trưởng của nền kinh tế, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có những bước cải thiện tích cực hơn” – ông Đính nhấn mạnh.